Prijedlog zakona o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama 29. siječnja 2026. godine prošao je prvo čitanje u Hrvatskom saboru te je upućen Vladi Republike Hrvatske na izradu Konačnog prijedloga zakona. Ministarstvo pritom naglašava kako se ne radi o novom valu masovne legalizacije u 2026. godini, već o ciljanoj prilici za građane koji do posljednjeg roka 2018. godine nisu uspjeli riješiti status svojih objekata.
Za vlasnike nekretnina u Vinkovcima, Vukovaru i ostalim gradovima i općinama Vukovarsko-srijemske županije ovo znači novu mogućnost za rješavanje dugogodišnjih imovinsko-pravnih pitanja vezanih uz bespravno izgrađene kuće, pomoćne objekte, garaže i gospodarske zgrade.
Osnovni uvjeti legalizacije u Vinkovcima i Vukovaru
Najvažnija promjena odnosi se na ukidanje roka za podnošenje zahtjeva, no i dalje ostaje jasna vremenska granica; legalizirati se mogu isključivo objekti izgrađeni do 21. lipnja 2011. godine, koji su vidljivi na digitalnim ortofoto snimkama.
U Vinkovcima, Vukovaru i ostatku Hrvatske legalizacija će biti moguća, ali uz stroga zakonska ograničenja. Postupak se, među ostalim, neće moći provesti za objekte smještene u zaštićenim područjima prirode, infrastrukturnim koridorima, na državnom, šumskom i vodnom zemljištu, kulturnim dobrima te na površinama javne namjene.
Upravo zbog čestih specifičnosti katastarskih čestica i prostorno-planskih uvjeta u gradovima poput Vinkovaca i Vukovara, prije pokretanja postupka nužna je stručna provjera svakog pojedinog objekta.
Digitalni postupak i dokumentacija
Cijeli postupak legalizacije provodit će se digitalnim putem kroz sustav e-Dozvola, a zahtjevi će se moći podnositi isključivo uz potpunu i ispravnu dokumentaciju. Za objekte na području Vinkovaca, Vukovara i okolnih općina potrebno je izraditi odgovarajuću dokumentaciju za bespravno izgrađeni objekt, u skladu s važećim propisima i prostornim planovima lokalnih jedinica.
Troškovi legalizacije
Troškovi legalizacije i dalje uključuju:
-
izradu tehničke dokumentacije
-
naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade
-
komunalni doprinos
Visina nove naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade bit će propisana posebnom uredbom, a prema najavama očekuje se povećanje u odnosu na ranije razdoblje. Iznos komunalnog doprinosa određuje Grad Vinkovci, Grad Vukovar ili druga nadležna jedinica lokalne samouprave, ovisno o lokaciji objekta.
Više informacija o legalizaciji objekata, potrebnoj dokumentaciji, troškovima i postupku možete pronaći OVDJE.